Como es el IVA en servicios accesorios del alquiler vacacional

Publicado el 8 noviembre, 2021 por en AEAT, Fiscal con Comentarios desactivados en Como es el IVA en servicios accesorios del alquiler vacacional
Como es el IVA en servicios accesorios del alquiler vacacional
Como es el IVA en servicios accesorios del alquiler vacacional

Como es el IVA en servicios accesorios del alquiler vacacional

Para saber como es el IVA en servicios accesorios del alquiler vacacional hay que tener en cuenta varias consideraciones

Cuando la actividad de la empresa es exclusivamente el alquiler vacacional de viviendas sin prestar servicios accesorios los ingresos generados por esta actividad están exentos de IVA.

Se entienden por servicios accesorios los servicios de limpieza, cambio de ajuar, entrega de amenities, transporte, parking, etc…

Además, existen otro tipo de servicios que no están relacionados directamente con la actividad principal y se consideran como un servicio independiente aunque se facture junto con el servicio de alojamiento vacacional principal.

Por lo tanto, en el alquiler de un apartamento, casa rural o cualquier otro tipo de inmueble para períodos vacacionales no se aplica el IVA.

No obstante, los servicios complementarios que se ofrezcan en estas operaciones si estarán sujetos al tipo general de IVA cuando se cumplan dos requisitos:

  • El servicio debe ser independiente del servicio principal (la limpieza ordinaria entre períodos de alquiler no estaría incluida como un servicio accesorio).
  • El servicio accesorio debe estar sujeto y no exento de IVA.

De esta forma, los servicios accesorios o complementarios que se contraten junto con el alquiler vacacional deben facturarse con el tipo de IVA que corresponda a cada operación.

Puede darse el caso de contratar varios servicios accesorios, cada uno con un tipo de IVA diferente.



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